Ενοικιάσεις κατοικιών: Τιμές… Ντουμπάι στο κέντρο της Αθήνας!
Από 250 ευρώ ξεκινούν οι τιμές των ενοικίων για μικρά διαμερίσματα, γκαρσονιέρες καθώς και αποθήκες των 20 τ.μ. ενώ φθάνουν μέχρι και τα 1.000 ευρώ στα νεόκτιστα.
Τον συναντήσαμε πριν μερικές εβδομάδες στην περιοχή της Νεάπολης των Εξαρχείων να αναζητά ένα μικρό διαμέρισμα. Μόλις είχε έρθει στην Αθήνα καθώς είχε βρει μια μόνιμη θέση εργασίας σε κατάστημα λιανικής και είχε ξεκινήσει τη διαδικασία εύρεσης κατοικίας προς ενοικίαση.
«Τα ενοίκια έχουν πλέον ξεφύγει. Δεν υπάρχει σύγκριση σε σχέση με μια πενταετία πριν που είχα ξαναβρεθεί στην Αθήνα», μας αναφέρει και μας προτρέπει να κάνουμε μια έρευνα από μεγάλες πλατφόρμες ενοικιάσεων διαμερισμάτων.
Διαμερίσματα μεταξύ 19 τμ.και 30 τμ σε γειτονιές της Αθήνας όπως η Πλατεία Βικτωρίας, η Πλατεία Αμερικής, η Νιρβάνα, χωρίς να είναι ανακαινισμένα και σε ισόγεια ή και υπόγεια, χωρίς καθόλου φως έχουν τιμές ενοικίασης που κυμαίνονται ξεκινούν από τα 250 ευρώ.
«Αρκετά από αυτά που έχω ήδη δει δεν έχουν πλέον κεντρική θέρμανση και η κατάσταση τους δεν είναι καθόλου καλή. Τα μπάνια τους έχουν να ανακαινισθούν από την κατασκευή τους που μπορεί να είναι και της δεκαετίας του 60», μας αναφέρει με εμφανή την έκφραση απογοήτευσης και αποδοκιμασίας.
«Προχθές βρέθηκα σε ένα υπόγειο στο Λόφο του Στρέφη, 30 τμ, κατασκευής 1955 και η τιμή ενοικίασης ήταν 250 ευρώ», αναφέρει χαρακτηριστικά και προσθέτει: «Κάποια από αυτά τα διαμερίσματα δεν κάνουν ούτε για αποθήκες».
Κάνοντας μια γρήγορη περιήγηση στις ηλεκτρονικές αγγελίες ενοικιάσεων διαπιστώνει ότι για να προχωρήσει σε ενοικίαση διαμερίσματος πρώτου ορόφου και άνω, σε κάποια καλή κατάσταση μεταξύ 45 και 55 τμ απαιτούνται άνω των 400 ευρώ το μήνα.
Στις καλές δε περιοχές της Αθήνας ξεπερνούν ακόμη και τα 600 ευρώ και φθάνουν μέχρι τα 1000 ευρώ τον μήνα και συχνά με προϋποθέσεις όπως εγγύηση και προκαταβολή συγκεκριμένου αριθμού ενοικίων!
Οι αναφορές του νεαρού, μας έδωσαν την αφορμή να αναζητήσουμε και οι ίδιοι την κατάσταση των διαμερισμάτων σε γειτονιές της Αθήνας, μεταξύ 20 τμ και 60 τμ που μπορεί να ικανοποιήσουν τις στεγαστικές ανάγκες ενός νέου/νέας ή ενός ζευγαριού, με τιμές που να μην ξεπερνούν τα 320 ευρώ. Τα συμπεράσματα συγκλίνουν στα ακόλουθα:
• Μικρός αριθμός διαμερισμάτων είναι σε καλή κατάσταση, με τα περισσότερα να είναι ισόγεια, υπερυψωμένα υπόγεια ή υπόγεια. Τα μπάνια τους είναι σε άσχημη κατάσταση.
• Πολλά από αυτά δεν έχουν πλέον κεντρική θέρμανση.
• Γενικότερα οι πολυκατοικίες που βρίσκονται δεν είναι σε ικανοποιητική κατάσταση.
Σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις οι ακριβότερες περιοχές προς την ενοικίαση κατοικίας που ξεπερνούν τα 12 ευρώ το τμ και φθάνουν ακόμη και τα 20 ευρώ ο τ.μ είναι το ιστορικό κέντρο, η Βουλιαγμένη, το Κολωνάκι, ο Λυκαβηττός το Παλαιό Ψυχικό και Νέο Ψυχικό και η Φιλοθέη. Ιδιαίτερα ανοδικά κινείται και η περιοχή του Ελληνικού.
«Η ολική επιστροφή της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η έλλειψη ανακαινισμένων διαμερισμάτων με υψηλά πρότυπα και ο πληθωρισμός είναι μερικές από τις αιτίες που έχουν οδηγήσει τις τιμές των ενοικίων στα ύψη», αναφέρει στο EMEA.gr σύμβουλος ακινήτων.
«Πέντε ημέρες το μήνα εάν ενοικιασθεί ένα καλό διαμέρισμα 70 τμ στην Αθήνα μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης έβγαλε το ενοίκιο ενός μήνα. Να γιατί δεν υπάρχουν διαμερίσματα» αναφέρει χαρακτηριστικά.
Εάν συνυπολογίσει κανείς τα πάγια έξοδα για λογαριασμούς ρεύματος, θέρμανσης και ύδρευσης η ενοικίαση ακόμη και μια τρύπας στην Αθήνα είναι πλέον ένα κόστος που δεν μπορεί κανείς εύκολα να επωμισθεί, με βάση τους μισθούς στον ιδιωτικό τομέα αλλά και σε πολλές υπηρεσίες του δημόσιου τομέα.