emea business monitor

Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο κρύβει “καμπάνες” για τα Airbnb

Πιο συγκεκριμένα, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης θα νομοθετήσει παρεμβάσεις οι οποίες από τις αρχές του 2020 έχουν σκοπό να φέρουν περίπου 60 εκατ. ευρώ στα δημόσια ταμεία, μέσω των ιδιοκτητών ακινήτων που διαχειρίζονται τις ιδιοκτησίες τους μέσα από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. 

Οι τροποποιήσεις στο φορολογικό νομοσχέδιο, αφορούν φορολογούμενους που αποκτούν εισοδήματα από ακίνητα, οι οποίοι θα είναι υποχρεωμένοι να καλύπτουν το 30% του εισοδήματός τους με e-αποδείξεις και με ανώτατο πλαφόν τα 20.0000 ευρώ. Σύμφωνα με το άρθρο 7 του φορολογικού νομοσχεδίου, το όριο του 30% περιορίζεται σε 20% στην περίπτωση που οι φορολογούμενοι διαθέτουν πάνω από το 60% του εισοδήματός τους για την πληρωμή φόρου εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ, την εξόφληση δανείων σε τράπεζες και την καταβολή ενοικίων. Όσοι δεν θα καταφέρουν να πιάσουν τον στόχο που βάζει το υπουργείο Οικονομικών θα τιμωρηθούν με πέναλτι φόρου 22%, στο ποσό των αποδείξεων που θα λείπουν. 

Βαριές καμπάνες σε όσους δεν “μπαίνουν” στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ

Ανοχή τέλος για τους ιδιοκτήτες που δεν εμφανίζουν τα ακίνητα τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, αφού ύστερα από την συνεργασία με τις εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα ακίνητα θα βγαίνουν από τις πλατφόρμες ενοικίασης, καθώς όσα δεν έχουν καταχωριστεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και δεν έχουν Αριθμό Μητρώου, θα διαγραφούν.

Ο Πανελλήνιος Σύνδεσμος Διαχειριστών Ακινήτων έχει εκτιμήσει πως από τα περίπου 90.000 και πλέον σπίτια που βρίσκονται στην πλατφόρμα Airbnb, σχεδόν 30.000 υπολογίζεται ότι δεν έχουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτων.

Όπως αναφέρουν οι σχετικές πληροφορίες, το 2020 τα τεκμήρια για τις κατοικίες θα υπολογιστούν με βάση τις αντικειμενικές αξίες που καθορίστηκαν τον Ιούνιο του 2018. Σε όσες περιοχές αυξήθηκαν οι τιμές ζώνης θα αυξηθεί και το τεκμήριο. Σημειώνεται ότι τα ποσά των τεκμηρίων διαβίωσης για τις κατοικίες προσαυξάνονται κατά 40% για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενική τιμή ζώνης πάνω από 2.800 ευρώ και έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και κατά 70% για ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενική τιμή ζώνης 5.000 ευρώ και άνω. 

Τέλος, όσοι φορολογούμενοι που αποκτούν εισοδήματα αποκλειστικά από ενοίκια δεν θα δουν καμία φορολογική ελάφρυνση το 2020. Τα ενοίκια που εισπράττουν θα φορολογηθούν από το πρώτο ευρώ με συντελεστές που κυμαίνονται από 15% έως 45%, ενώ οι έχοντες εισοδήματα άνω των 12.000 ευρώ θα επιβαρυνθούν και με ειδική εισφορά αλληλεγγύης 2,5% έως 10%.

Get real time updates directly on you device, subscribe now.