emea business monitor

Επισκέψεις: 2

Ακίνητα: Σε…προπολεμικά επίπεδα οι μισθώσεις λόγω της πανδημίας!

Από 100% πληρότητα την περασμένη χρονιά σε τουριστικές περιοχές και μεγάλες πόλεις οι μισθώσεις ακινήτων - ειδικά οι βραχυχρόνιες - έπεσαν σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα, φθάνοντας σε ορισμένες περιπτώσεις σχεδόν σε μηδενική ζήτηση όπως υποστηρίζουν ιδιοκτήτες και διαχειριστές από όλη την Ελλάδα.

Κατακόρυφη είναι η πτώση της ζήτησης των μισθώσεων ακινήτων το τελευταίο εξάμηνο, αγγίζοντας πρωτοφανή χαμηλά επίπεδα, σύμφωνα με στελέχη της αγοράς ακινήτων. Ειδικά οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν σχεδόν σε μηδενική ζήτηση.

«Πέρυσι τέτοια εποχή είμαστε φουλ στις κρατήσεις για τις επόμενες επτά εβδομάδες, από ξένους επισκέπτες αλλά και από Έλληνες. Φέτος έχουμε μόνον μια τριήμερη κράτηση μέχρι τις αρχές Ιανουαρίου», αναφέρει στο EMEA.gr ιδιοκτήτης διαμερίσματος δίπλα στο Σύνταγμα που το εκμεταλλεύεται στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων.

«Υπήρξε κάποια κινητικότητα το καλοκαίρι, μετά την άρση του lockdown, αλλά τις τελευταίες εβδομάδες με το σφοδρό κύμα πανδημίας που πλήττει τις ευρωπαϊκές χώρες και τις ΗΠΑ η ζήτηση πάγωσε και οι όποιες κρατήσεις είχαν γίνει για τις γιορτές των Χριστουγέννων και του νέου έτους ακυρώθηκαν», μας αναφέρει.

«Ήρθε ή ώρα να βγάλω το διαμέρισμα από τις πλατφόρμες και να αναζητήσω κάποιον ενοικιαστή με μακροχρόνια μίσθωση. Τα έσοδα από την φετινή χρονιά θα είναι μειωμένα κατά 85% σε σχέση με το 2019», τονίζει με νόημα, θέλοντας να υπογραμμίσει την σημερινή κατάσταση.

Σύμφωνα με στοιχεία που έχουν δει το φως της δημοσιότητας η τάση εξόδου από τις πλατφόρμες συνεχίζεται με ταχείς ρυθμούς με 2.500 ακίνητα να έχουν βγει από τον προηγούμενο Φεβρουάριο σε γειτονιές του κέντρου της Αθήνας. Ειδικότερα σύμφωνα στοιχεία της AirDNA στην Αθήνα είναι ενεργές 8.110 αγγελίες ακινήτων, σε σχέση με 8.200 πριν από ένα μήνα και 9.000 στα τέλη Αυγούστου του 2020.

Η μείωση σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο του 2020 είναι 30%, καθώς 2.500 περίπου ακίνητα έχουν βγει από την αγορά κατευθυνόμενα σε κλασικές μισθώσεις μεγαλύτερης διάρκειας.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις ανθρώπων της αγοράς ακινήτων, η ανάκαμψη στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων για την Αθήνα θα είναι σταδιακή και θα γίνει με αργά βήματα. Εκτιμάται ότι ακόμη και στο αισιόδοξο σενάριο η ζήτηση για το 2021 σε καμία περίπτωση δεν θα προσεγγίσει την ζήτηση που παρατηρήθηκε το 2019.

«Ελπίζουμε ότι η αγορά θα βρει την ισορροπία στα τέλη του ερχόμενου έτους και θα κινηθεί με ανοδικούς ρυθμούς το 2022» λένε στελέχη του κτηματομεσιτικού τομέα, έχοντας άμεση εικόνα από την αγορά ακινήτων και την ζήτηση τόσο στα αστικά κέντρα και τις μεγάλες πόλεις όσο και στις τουριστικές περιοχές της χώρας.

Επισκέψεις: 2

Get real time updates directly on you device, subscribe now.