emea business monitor

Το 2020 έρχονται αλλαγές και ελαφρύνσεις στη φορολογία ακινήτων 

Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης ετοιμάζει ελαφρύνσεις στη φορολογία, οι οποίες θα αρχίσουν να εφαρμόζονται από το 2020, εκμεταλλευόμενο τα δημοσιονομικό κενό που αφήνει ο προϋπολογισμός. 

Όπως δείχνει ο αρχικός σχεδιασμός, οι νέες αντικειμενικές αξίες που θα τεθούν σε ισχύ από τον Μάιο του 2020, θα δείξουν αν θα υπάρξουν περιθώρια για περαιτέρω μείωση των συντελεστών φορολογίας. Σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Οικονομικών, αναμένεται τελικά να δημιουργηθεί ο απαραίτητος δημοσιονομικός χώρος που θα επιτρέψει την μείωση, ενώ όπως τονίστηκε δεν πρόκειται σε καμία περίπτωση να υπάρξει αύξηση των εισφορών που θα κληθούν να πληρώσουν οι πολίτες. 

Τι αλλάζει στις αντικειμενικές αξίες

Στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών αναμένεται να μπουν 7.000 νέες περιοχές, οι οποίες με τη σειρά τους αναμένεται να φέρουν 400-500 εκατ ευρώ έσοδα στα δημόσια ταμεία, καθώς θα εξορθολογιστεί η συνάφεια περιοχών και ΕΝΦΙΑ που αυτή τη στιγμή δημιουργούν αδικίες και δεν συμβαδίζουν με τις αντικειμενικές αξίες συγκεκριμένων περιοχών. 

Από τα έσοδα που θα προκύψουν, το οικονομικό επιτελείο υπολογίζει πως θα μπορέσει να περιορίσει τις εξής επιβαρύνσεις:

  • Κληρονομιές και γονικές παροχές, με αύξηση του αφορολόγητου ορίου, ή μείωση των συντελεστών
  • Αναπροσαρμογή του ΕΝΦΙΑ στις περιοχές που οι νέες αντικειμενικές αξίες θα οδηγήσουν στην αύξηση του. Σε τέτοιες περιπτώσεις το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, και προκειμένου να μην χαθεί η φετινή μείωση ου ΕΝΦΙΑ κατά 22% μεσοσταθμικά, θα προχωρήσει σε τροποποιήσεις βάση των οποίων στην χειρότερη περίπτωση ο ΕΝΦΙΑ θα είναι ίδιος με ου 2019. 
  • Τροποποίηση της κλίμακας του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ με αύξηση αφορολόγητου και μείωση συντελεστών

Αποκλίσεις Αντικειμενικών Αξιών

Ο λόγος για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών δεν είναι άλλος από την προσπάθεια εξορθολογισμού και εξισορρόπησης ανάμεσα σε εμπορικές και αντικειμενικές αξίες. Όπως δείχνουν οι μέχρι στιγμής υπολογισμοί, οι περιοχές που αναμένεται να δουν τις αντικειμενικές τους αξίες να αυξάνονται είναι οι περιοχές στο κέντρο της Αθήνας αλλά και αρκετά βόρεια και ανατολικά προάστια. 

Αναπροσαρμογές προς τα πάνω αναμένονται συνολικά σε μεγάλο ποσοστό των περιοχών της επικράτειας, τις οποίες δεν “άγγιξε” η προηγούμενη κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ. 

Ταυτόχρονα, όπως επίσης διαρρέεται από πηγές του υπουργείου Οικονομικών, θα υπάρξουν επίσης αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού των αξιών καθώς σε πολλές περιπτώσεις λαμβάνονται υπόψη διαφορετικές αξίες ανάλογα με το αν το ακίνητο πρόκειται να πουληθεί (φόρος μεταβίβασης) ή να παραμείνει στην κατοχή του ιδιοκτήτη (ΕΝΦΙΑ). 

Get real time updates directly on you device, subscribe now.