Το θέμα του Ελληνικού φαίνεται να προχωράει με γρήγορους ρυθμούς και από ότι φαίνεται όλα τα εμπόδια αρχίζουν να αποχωρούν δίνοντας χώρο στην κυβέρνηση και στην Lamda Development μια σημαντική ώθηση να ξεκινήσουν αυτό το μεγάλο έργο.
Η υπουργική απόφαση που αναρτήθηκε χθες στην Διαύγεια καθορίζει τους όρους και τις χρήσεις γης για τη Ζώνη Ανάπτυξης του Ελληνικού και αφορά το πιο ελκυστικό τμήμα του επενδυτικού σχεδίου της Lamda Development και συγκεκριμένα, την εγκατάσταση τουριστικών υποδομών και υποδομών αναψυχής μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται και το καζίνο συνολικής επιφάνειας έως 15.000 τ.μ αλλά και η δημιουργία επιχειρηματικού πάρκου (γραφεία, εγκαταστάσεις υγείας, εμπόριο).
Όπως αναφέρεται στην ΚΥΑ, ο ρόλος της συγκεκριμένης ζώνης είναι να διαδραματίσει “ένα ισχυρό τουριστικό και αναπτυξιακό πόλο για την ευρύτερη περιοχή του λεκανοπεδίου”, παντρεύοντας χρήσεις όπως τουριστικά καταλύματα, κατοικία, εμπορικά καταστήματα παροχής υπηρεσιών, αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, κέντρα διασκέδασης κ.α.
Η ζώνη ανάπτυξης σύμφωνα με την ΚΥΑ
Η ζώνη ανάπτυξης εκτείνεται σε 634 στρέμματα από τα 6.200 στρέμματα του παλαιού αεροδρομίου με συντελεστή δόμησης 0,40 και την μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση να ανέρχεται σε 253.658 τ.μ. Η κάλυψη στο σύνολο της ζώνης ορίζεται σε 30% και αντιστοιχεί σε 190.243 τ.μ.
Στον ίδιο χώρο θα φιλοξενηθεί και ένας ουρανοξύστης που θα εγκατασταθεί στο Ελληνικό με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 200 μέτρα από την στάθμη της θάλασσας που θα λειτουργήσει ως τοπόσημο. Όπως ανέφερε χθες ο υπουργός Ανάπτυξης Άδωνις Γεωργιάδης στο Ελληνικό θα εγκατασταθούν συνολικά 6 ουρανοξύστες.
Η συμφωνία με το ΚΑΣ
Υπενθυμίζεται ότι πριν από λίγες μέρες η κυβέρνηση κατέληξε σε συμφωνία με το ΚΑΣ σηκώνοντας το μεγαλύτερο “εμπάργκο” που υπήρχε για αρκετό καιρό κάνοντας ελεύθερο το πεδίο για να ξεκινήσουν τα έργα.
Συγκεκριμένα με τη γνωμοδότηση του ΚΑΣ, που στηρίχτηκε στις σχετικές εισηγήσεις, στις υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού θα έρχονται μόνο οι μελέτες που αφορούν κτίρια και εγκαταστάσεις εντός των κηρυγμένων αρχαιολογικών χώρων, ενώ σε κάθε περίπτωση θα ελέγχονται οι όψεις των κτιρίων της πρώτης γραμμής στα οικοδομικά τετράγωνα που εφάπτονται στους εν λόγω χώρους, σε ζώνη πέριξ αυτών πλάτους 20 μ.
Όσον αφορά τον ταφικό περίβολο του Ελληνικού, προτάθηκαν ο αδόμητος χώρος γύρω από αυτόν να είναι 20 μ., ο δε έλεγχος των όψεων να αφορά τα κτίρια που βρίσκονται εντός της κτιριακής ενότητας τα οποία έχουν προβολή στο μνημείο.
Επίσης, συμπληρώθηκε το ταφικό μνημείο, που θα συνδεθεί με χώρο πρασίνου με τις παρακείμενες ζώνες ανάπτυξης, να βρίσκεται σε συσχετισμό με τον αρχαίο οδικό άξονα.
Επίσης προτάθηκε κι έγινε αποδεκτός από τα μέλη του ΚΑΣ ένας ακόμα όρος: Για τις αρχαιότητες που τυχόν ανευρεθούν κατά τη διάρκεια υλοποίησης του έργου να εφαρμοστούν οι κείμενες διατάξεις του αρχαιολογικού νόμου.
Το μεγάλο έργο της Lamda Development
Εμπνευσμένο από την Lamda Development, το Ελληνικό αποτελεί μια επένδυση ύψους 8 δις ευρώ που εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει περισσότερες από 75.000 θέσεις εργασίας στο σύνολό της. Η επιλογή του διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικού γραφείου FOSTER + PARTNERS μαζί με τους ARUP Engineers, Charles Anderson Landscape Architecture (ΗΠΑ) και πλήθους Ελληνικών εξειδικευμένων μελετητικών εταιρειών διασφαλίζει το στρατηγικό όραμα, δηλαδή το σχεδιασμό και την υλοποίηση ενός έργου που θα βελτιώσει το επίπεδο ζωής όχι μόνο στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής αλλά σε ολόκληρη τη χώρα.
Το Έργο αφορά στη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στην Ευρώπη, η οποία έχει σχεδιαστεί, ώστε να προσθέσει σημαντικές νέες επενδύσεις και χρήσεις στους τομείς του τουρισμού, του πολιτισμού, της επιχειρηματικότητας, της καινοτομίας και του περιβάλλοντος, που αναμένεται να συνδράμουν θετικά όχι μόνο στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής αλλά σε ολόκληρη τη χώρα.
Επίσης η περιοχή έχει άμεση σύνδεση με τους όμορους δήμους, δημιουργώντας μια συνέχεια στον αστικό ιστό και δίνοντας έμφαση στη δημιουργία ενός μεγάλου δικτύου πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων, που ξεπερνά τα 50 χλμ.
Ο σχεδιασμός του έργου λαμβάνει υπόψη τις υπάρχουσες υποδομές και παρέχει τις κατάλληλες δημόσιες συγκοινωνίες για την πρόσβασή των επισκεπτών του.
Το έργο της Hard Rock για το Ελληνικό
Ένας από τους επενδυτές που θέλουν να εισέλθουν στο Ελληνικό είναι η Hard Rock International η οποία έχει ως σκοπό να επενδύσει το ποσό των 1 δις δολαρίων.
Η Hard Rock έχει σκοπό να κατασκευάσει ένα Integrated Resort στο Ελληνικό, το Hard Rock Athens, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο, με 1000 δωμάτια, καζίνο αλλά και συνεδριακά.
Ο χρόνος που θα χρειαστεί για να κατασκευαστεί αυτό το Integrated Resort είναι 26 μήνες όπου σε αυτό το διάστημα θα ανοίξουν τουλάχιστον 3000 θέσεις εργασίας για να πραγματοποιηθεί το μεγάλο αυτό έργο.
