Τράπεζα Πειραιώς: Η επόμενη μέρα της εξαγοράς της Trastor
Οι επόμενες κινήσεις της Τράπεζας Πειραιώς μετά την απόκτηση της πλειοψηφικής συμμετοχής στην Trastor Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας εξαγοράζοντας το ποσοστό της Wred.
Σε μια πολύ σημαντική κίνηση προχώρησε η Τράπεζα Πειραιώς η οποία απέκτησε τον απόλυτο έλεγχο της εισηγμένης εταιρείας ακίνητης περιουσίας Trastor εξαγοράζοντας το πλειοψηφικό πακέτο (52,07%) που κατείχε ο όμιλος Värde Partners.
Σημειώνεται ότι η τράπεζα κατείχε ήδη το 45% της Trastor και πλέον έχει στην κατοχή της ποσοστό που «αγγίζει» το 97%. Μετά την συγκεκριμένη εξέλιξη υποχρεώνεται να καταθέσει δημόσια πρόταση για να εξαγοράσει και το υπόλοιπο 3%.
Κάτι τέτοιο όμως δεν πρόκειται να συμβεί, αφού δεν είναι προτίθεται να βγάλει την εταιρεία από το χρηματιστήριο. Σύμφωνα με τις πληροφορίες θα μειώσει το ποσοστό της, πουλώντας περίπου το 9% με 10% στην αγορά με placement.
Η εξαγορά του 52,07% έγινε με τίμημα 98 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί σε 1,25 ευρώ ανά μετοχή τιμή περίπου 25% υψηλότερη από την τρέχουσα χρηματιστηριακή, αφού η μετοχή έκλεισε χθες στα 1,03 ευρώ, με ημερήσια άνοδο 9,6%. Σε σχέση με την αμέσως προηγούμενη τιμή, πριν γίνουν γνωστές οι πληροφορίες για το deal, το premium είναι 33%.
Σήμερα, μετά την επίσημη γνωστοποίηση της συμφωνίας, η μετοχή έχει «κλειδώσει» στο +10% (1,13 ευρώ). Με την ενοποίηση της Trastor η Τρ. Πειραιώς θα προσθέσει στα φετινά έσοδά της τουλάχιστον 20 εκατ. ευρώ. Η συνεισφορά της Trastor στα κέρδη του ομίλου θα είναι της τάξεως των 5 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι η Trastor συστάθηκε το 1999 και ήταν η πρώτη εταιρεία που έλαβε άδεια λειτουργίας ως Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας στην Ελλάδα το 2003. Συγκαταλέγεται στις κορυφαίες εταιρείες στην ελληνική αγορά ακινήτων, με ενεργητικό περίπου 300 εκατ. ευρώ και ετήσια έσοδα από μισθώματα περίπου 14 εκατ. ευρώ.
Η ανακοίνωση της συμφωνίας
Η Πειραιώς Financial Holdings ανακοινώνει ότι η θυγατρική της, Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε. («Τράπεζα Πειραιώς» ή «Τράπεζα»), κατέληξε σε συμφωνία με την WRED LLC («WRED»), συνδεδεμένη εταιρεία της Varde Partners, για την απόκτηση του ποσοστού της WRED, 52% περίπου, στην Trastor Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας («Trastor”) (η «Συναλλαγή»).
Το συμφωνηθέν τίμημα της Συναλλαγής σε μετρητά θα ανέλθει σε περίπου 98εκατ.ευρώ (€1,25 ανά μετοχή).
Η Συναλλαγή υπόκειται στους συνήθεις όρους και εγκρίσεις, συμπεριλαμβανομένης της συναίνεσης του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας.
Η Trastor συστάθηκε το 1999 και ήταν η πρώτη εταιρεία που έλαβε άδεια λειτουργίας ως Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας στην Ελλάδα το 2003. Συγκαταλέγεται στις κορυφαίες εταιρείες στην ελληνική αγορά ακινήτων σε όρους αξίας στοιχείων ενεργητικού (περίπου €0,3δισ.) και εσόδων από μισθώματα (περίπου €14εκατ.) κατά τη χρήση 2020. Ο μεγαλύτερος μέτοχος της Trastor είναι η WRED, η οποία κατέχει 52% περίπου των μετοχών της εταιρείας. Η Τράπεζα Πειραιώς είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος μέτοχος με 45% συμμετοχή περίπου, ενώ το υπολειπόμενο 3% περίπου των μετοχών είναι ελεύθερης διασποράς στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Η Συναλλαγή ενισχύει τη στρατηγική της Τράπεζας Πειραιώς για κινήσεις με θετική απόδοση κεφαλαίων και επιφέρει τα ακόλουθα βασικά οφέλη για την Τράπεζα:
- άμεση ενίσχυση των πηγών εσόδων από προμήθειες, με προοπτικές περαιτέρω αύξησης,
- αξιοποίηση της ευνοϊκής δυναμικής που γίνεται ολοένα και πιο εμφανής στην ελληνική αγορά ακινήτων, ιδιαίτερα στους υψηλής ανάπτυξης τομείς των γραφείων υψηλών προδιαγραφών και αποθηκών (logistics), όπου επικεντρώνεται κυρίως η Trastor,
- ισχυροποίηση της επενδυτικής πρότασης της Πειραιώς με μία από τις πλέον αποτελεσματικές πλατφόρμες διαχείρισης ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, και δημιουργία προστιθέμενης αξίας για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη.
- Η αναμενόμενη κεφαλαιακή επίπτωση της Συναλλαγής επί του συνολικού δείκτη κεφαλαιακής επάρκειας της Πειραιώς Financial Holdings στις 30 Σεπτεμβρίου 2021, θα είναι πρακτικά ουδέτερη.
- Η ολοκλήρωση της Συναλλαγής θα ενεργοποιήσει τη διεξαγωγή υποχρεωτικής Δημόσιας Πρότασης από την Τράπεζα για το υπολειπόμενο 3% περίπου των μετοχών της Trastor, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις της νομοθεσίας περί εξαγορών.
Σε σχέση με τη Συναλλαγή, ο κ. Χρήστος Μεγάλου, Διευθύνων Σύμβουλος της Τράπεζας Πειραιώς, δήλωσε: «Η Συναλλαγή θα ενισχύσει άμεσα τα έσοδά μας από προμήθειες και θα εμβαθύνει περαιτέρω την τεχνογνωσία μας γύρω από τη δυναμική και ραγδαία αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων. Η Trastor είναι μία από τις καλύτερες πλατφόρμες ακινήτων στη Νοτιοανατολική Ευρώπη και θα αποτελέσει επενδυτικό εργαλείο για τον Όμιλο Πειραιώς στην αξιοποίηση της ισχυρής προοπτικής ανόδου που προσφέρει η ελληνική αγορά. Η συμφωνία αυτή δίνει ακόμα μια ώθηση αξίας για τους μετόχους μας, στην πορεία υλοποίησης του στόχου για τη δημιουργία της καλύτερης τράπεζας στην Ελλάδα.»
Ο Tony Iannazzo, Senior Managing Director της Värde Partners δήλωσε: «Τα τελευταία πέντε χρόνια έχουμε αυξήσει σημαντικά το μέγεθος και την ποιότητα του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εταιρείας, αποκτώντας με επιτυχία περισσότερα από 40 υψηλής ποιότητας ακίνητα, αποεπενδύοντας από μη βασικά ακίνητα και αναβαθμίζοντας υφιστάμενους χώρους. Είχαμε μία εξαιρετική συνεργασία με την Πειραιώς αυτά τα χρόνια και πιστεύουμε ότι η εταιρεία βρίσκεται σε ευνοϊκή θέση για να κεφαλαιοποιήσει την οικονομική ανάκαμψη, καθώς η Ελλάδα εξέρχεται από την πανδημία».