Οι τιμές των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο του έτους ήταν κατά μέσο όρο οριακά μειωμένες σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017, καθώς διαμορφώθηκαν κατά 0,1% χαμηλότερα για τα «νέα» διαμερίσματα και κατά 0,3% πιο κάτω για τα «παλαιά». Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία που ανακοίνωσε σήμερα η Τράπεζα της Ελλάδος.
Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το πρώτο τρίμηνο του 2018 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες οριακά κατά 0,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017. Για το σύνολο του 2017, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 1% (-1,9%, -1%, -0,8% και -0,4% το πρώτο, δεύτερο, τρίτο και τέταρτο τρίμηνο του 2017 αντίστοιχα), έναντι μείωσης 2,4% το 2016.
Δείκτες τιμών διαμερισμάτων κατά παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή
Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το πρώτο τρίμηνο του 2018 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017 ήταν οριακή κατά 0,1% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών, και 0,3% για τα «παλαιά», δηλαδή ηλικίας άνω των 5 ετών.
Για το σύνολο του 2017, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2016 ήταν 0,8% για τα «νέα» διαμερίσματα, έναντι μείωσης 3% το 2016, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 1,2% το 2017, έναντι μείωσης 2% το 2016.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο του 2018 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017 μειώθηκαν οριακά κατά 0,1% στην Αθήνα, κατά 0,3% στη Θεσσαλονίκη και στις άλλες μεγάλες πόλεις και κατά 0,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2017, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2016 ήταν 0,9%, 1,4%, 1,2% και 0,9% αντίστοιχα.
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το πρώτο τρίμηνο του 2018 οι τιμές των διαμερισμάτων παρέμειναν αμετάβλητες σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2017, ενώ για το σύνολο του 2017, η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 1%, έναντι μείωσης κατά 2,4% το 2016.
Σημείωση: Για την κατασκευή των δεικτών της Τράπεζας της Ελλάδος σχετικά με τις τιμές στην αγορά οικιστικών ακινήτων χρησιμοποιούνται τα αναλυτικά στοιχεία, τα οποία συγκεντρώνει το Τμήμα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων από τις αρχές του 2009, με βάση την ΠΔ/ΤΕ 2610/31.10.2008, από όλα τα πιστωτικά ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα. Τα στοιχεία αυτά περιλαμβάνουν τις εκτιμήσεις των τραπεζών για την τρέχουσα εμπορική αξία των οικιστικών ακινήτων, καθώς και πληροφορίες για τα ποιοτικά χαρακτηριστικά τους. Ο αριθμός των εκτιμήσεων που έχουν ήδη αναγγελθεί στην Τράπεζα της Ελλάδος (έως το τέλος Απριλίου του 2018) έφθασε συνολικά τις 709,3 χιλιάδες (65,9% διαμερίσματα,19,1% μονοκατοικίες, 6,2% μεζονέτες, 6,2% οικόπεδα και 2,6% λοιπά ακίνητα).