Ελληνικό: Αύριο η επίσημη τελετή έναρξης των εργασιών παρουσία του Κ.Μητσοτάκη

Τον Οκτώβριο ή στις αρχές Νοεμβρίου θα γίνουν και τα επίσημα εγκαίνια του έργου της κατασκευής της "Αθηναϊκής Ριβιέρας", όταν θα έχει ολοκληρωθεί ένα σημαντικό μέρος από τις εργασίες της πρώτης φάσης του έργου.

Σε μια σεμνή και λιτή τελετή -με όλα τα απαραίτητα μέτρα προστασίας λόγω κορωνοϊού- θα πραγματοποιηθεί αύριο το πρωί (3/7) στις 08.30 η τελετή των εγκαινίων του εργοταξίου της Lamda στο Ελληνικό παρουσία του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη.

Αν και τα επίσημα εγκαίνια του εμβληματικού έργου, που θα αλλάξει τον αστικό χάρτη του λεκανοπεδίου της Αττικής και θα δημιουργήσει το μεγαλύτερο μητροπολιτικό πάρκο της Μεσογείου, θα γίνουν τον Οκτώβριο ή αρχές Νοεμβρίου (σύμφωνα με τις δηλώσεις του Υπουργού Ανάπτυξης και Επενδύσεων Άδωνι Γεωργιάδη την προηγούμενη εβδομάδα στην διαδικτυακή εκδήλωση του Ελληνογερμανικού Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου) η αυριανή εκδήλωση έχει έναν ιδιαίτερα σημαντικό συμβολικό όσο και ουσιαστικό χαρακτήρα. Ήδη κάποιες από τις απαραίτητες εργασίες δημιουργίας του εργοταξίου έχουν αρχίσει και βρίσκονται σε εξέλιξη, όπως οι εδαφοτεχνικές μελέτες, τα έργα ασφαλείας για τους εργαζόμενους στο εργοτάξιο και οι περιφράξεις.

Το κεντρικό μήνυμα της παρουσίας του πρωθυπουργού είναι πως το σημαντικό έργο της ανάπλασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού με την ταυτόχρονη δημιουργία υπερσύγχρονων εγκαταστάσεων ψυχαγωγίας, διασκέδασης και φιλοξενίας και του μεγαλύτερου πάρκου στην μεταπολεμική ιστορία της Ελλάδας είναι ένα φιλόδοξο, μεγαλόπνοου αλλά ρεαλιστικό σχέδιο που έχει ξεκινήσει να υλοποιείται και θα ολοκληρωθεί εντός των χρονοδιαγραμμάτων, παρά τα εμπόδια και τις αντικειμενικής δυσκολίες (π.χ. η πανδημία του κορωνοϊού).

Η κυβέρνηση δίνει ξεχωριστή σημασία στην έναρξη των εργασιών στο Ελληνικό καθώς πρόκειται για ένα κολοσσιαίο έργο με ουσιαστική σημασία για την πραγματική οικονομία και τεράστιο αντίκτυπο στην αναπτυξιακή πορεία της χώρας. Στην φάση της υλοποίησης του έργου θα δημιουργηθούν 10.000 θέσεις εργασίας ενώ στην πλήρη ανάπτυξη του αναμένεται να απασχολεί (άμεσα και έμμεσα) περίπου 70.000 άτομα πολλών επαγγελματικών ειδικοτήτων.

Οι πρώτες εργασίες...μετά από 4 χρόνια
Για την Lamda Development το σημαντικό είναι πως μπήκαν ουσιαστικά μπουλντόζες στο Ελληνικό μετά από προσπάθειες μια πενταετίας και μπορεί να ξεκινήσει η πρώτη φάση των εργασιών. Σχεδόν 20 χρόνια από την παύση λειτουργίας του παλαιού αεροδρομίου στο Ελληνικό και 6 χρόνια από την ανάδειξη της Lamda Development ως προτιμητέου επενδυτή για να υλοποιήσει την αξιοποίηση της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων δίπλα στο παραλιακό μέτωπο, άρχισαν οι πρόδρομες εργασίες για το έργο που θα αλλάξει την εικόνα αλλά και την οικονομία της Αττικής.

Η αξιοποίηση του Ελληνικού και της παραλιακής ζώνης του Αγίου Κοσμά θα είναι το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, με το μεγαλύτερο μητροπολιτικό πάρκο στην Μεσόγειο και ένα έργο-ορόσημο που αναμένεται να αποτελέσει το δέλεαρ για την προσέλκυση νέων ξένων επενδυτών από όλο τον κόσμο.

Το χρονοδιάγραμμα των εργασιών στο Ελληνικό
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, η πρώτη φάση του έργου θα επικεντρωθεί στις τις κατεδαφίσεις των κτιρίων και τον καθαρισμό του χώρου, ώστε να ακολουθήσουν οι υπόλοιπες εργασίες. Οι εργασίες στον χώρο του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό ξεκίνησαν το πρωί της προηγούμενης Τετάρτης με τις κατεδαφίσεις των πρώτων πέντε κτιρίων τα οποία είχαν καθοριστεί με υπουργική απόφαση του Υπουργού Ανάπτυξης, Άδωνι Γεωργιάδη και περιγράφονται ως "σύμπλεγμα συνδεόμενων κτιρίων" ακριβώς δίπλα από τις εγκαταστάσεις του πρώην δυτικού αερολιμένα.

Όπως ορίζει η απόφαση, η κατεδάφιση μπορεί να γίνει ως τις 31 Οκτωβρίου με οικονομική επιβάρυνση της Lamda Development, στην οποία έχει παραχωρηθεί η περιοχή του πρώην αεροδρομίου Αθηνών και έχει αναλάβει την αξιοποίηση και τη διαχείριση της έκτασης. Συνολικά αναμένεται να κατεφαδιστούν 900 κτίρια, με τις πρώτες άδειες κατεδάφισης να αφορούν σχεδόν στα μισά τα συγκεκριμένα κτίρια προς κατεδάφιση προκειμένου να ξεκινήσει το βασικό μέρος του έργου.

Σύμφωνα με το master plan,η πρώτη φάση του έργου είναι ο καθαρισμός του χώρου και οι κατεδαφίσεις και η δεύτερη φάση του έργου είναι η εκσκαφή, η θεμελίωση και το χτίσιμο των κτιρίων. Η πρώτη φάση (καθαρισμός του χώρου και κατεδαφίσεις) και η δεύτερη προβλέπεται να διαρκέσουν περίπου 3,5-5 χρόνια και σε αυτό το διάστημα, προβλέπεται να έχουν χτιστεί το καζίνο, τα δύο ξενοδοχεία και κάποιοι από τους ουρανοξύστες όπου θα φιλοξενηθούν κυρίως γραφεία και επαγγελματική χώροι.

Ειδικότερα, οι εργασίες που θα γίνουν από τη Lamda Development στην πρώτη φάση της επένδυσης, εκτός από την προετοιμασία του ακινήτου, τις κατεδαφίσεις και το δίκτυο δρόμων και δικτύων, θα περιλαμβάνουν: κατασκευή παραθαλάσσιου πολυτελούς ξενοδοχείου (5 αστέρων) περίπου 170 δωματίων, κατασκευή ενυδρείου, αναβάθμιση της υφιστάμενης μαρίνας του Αγίου Κοσμά και δημιουργία 308 θέσεων ελλιμενισμού, κατασκευή εμπορικού κέντρου και καταστημάτων στον χερσαίο χώρο της μαρίνας, ανέγερση παραθαλάσσιου πύργου κατοικιών σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας και ανέγερση παραθαλάσσιου οικισμού κατοικιών ήπιας δόμησης (μονοκατοικίες).

Η υλοποίηση της πρώτης φάσης της επένδυσης περιλαμβάνει τις εργασίες που αφορούν στην ανάπλαση του παραλιακού μετώπου, την κατασκευή του 30% του μητροπολιτικού πάρκου και των βασικών υποδομών, ενώ ο ανάδοχος της άδειας καζίνου (όπως όλα δείχνουν, η κοινοπραξία των Mohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ) θα προχωρήσει σε επένδυση 1 δισ. ευρώ για την ανέγερση καζίνου, πεντάστερου ξενοδοχείου, συνεδριακού κέντρου και κλειστού γυμναστηρίου.

Οι θετικές επιπτώσεις του έργου
Στην κυβέρνηση θεωρούν ότι το έργο θα αποτελέσει σημείο καμπής για την ελληνική οικονομία που προέρχεται από μια δεκαετή κρίση, δυο κρίσιμες φάσεις (2010, 2015) όπου έφθασε στα όρια της χρεωκοπία και μια επίπονη (κοινωνικά και οικονομικά) καραντίνα λόγω της πανδημίας. Ειδικά υπό της παρούσες συνθήκες, η πρόοδος του έργο στο Ελληνικό θα στείλει ένα διεθνές μήνυμα πως η Ελλάδα έχει αποκτήσει ένα νέο επενδυτικό περιβάλλον, έχοντας σταθεροποιήσει την οικονομία της και περιορίσει δραστικά την γραφειοκρατεία και σε αντίθεση με το παρελθόν ως χώρα δεν αποτελεί πλέον συστημικό κίνδυνο για την Ε.Ε., ούτε ρίσκο για τους επενδυτές. Αντιθέτως είναι μια χώρα φιλική σε επενδύσεις, με σύγχρονο επιχειρηματικό και επενδυτικό πλαίσιο και εξαιρετικό ανθρώπινο δυναμικό, έχοντας όλες τις προϋποθέσεις να προσελκύσει κεφάλαια δισεκατομμυρίων ευρώ και να προσφέρει σημαντικές αποδόσεις στους επενδυτές.

Για την ολοκλήρωση του έργου θα γίνει μια συνολική επένδυση ύψους 8 δισ. ευρώ από την οποία θα ωφεληθεί σημαντικά η αγορά εργασίας και ο δείκτης ανεργίας, τα δημόσια ταμεία και η εγχώρια οικονομία.
Η Lamda Development διαθέτει ήδη 2 δισ. ευρώ που έχει εξασφαλίσει από την αύξηση κεφαλαίου των 650 εκατ. ευρώ και τραπεζικό δανεισμό από ελληνικές τράπεζες ενώ έχει ανακοινώσει την πρόθεσή της να προχωρήσει και σε ομολογιακή έκδοση.

Σύμφωνα με την μελέτη της Lamda Development, το έργο στην πλήρη ανάπτυξή του θα προσθέτει 1-1,5 μονάδα στο AΕΠ της Ελλάδας ενώ σε βάθος δεκαετίας - κατά τις εκτιμήσεις ξένων αναλυτών - μπορεί να επιτύχει ακόμα υψηλότερα αποτελέσματα σε σχέση με την συγκεκριμένη εκτίμηση. Είναι χαρακτηριστικό άλλωστε πως σύμφωνα με μελέτη του ΙΟΒΕ το ολοκληρωμένο έργο της «Αθηναϊκή Ριβιέρα» θα ενισχύσει κατά 2% το ΑΕΠ της χώρας.

Σωρευτικά σε σε βάθος 25ετίας το έργο του Ελληνικού θα εξασφαλίσει στο ελληνικό δημόσιο φορολογικά έσοδα και στο ασφαλιστικό σύστημα πόρους περίπου 10 δισ. ευρώ. Επιπλέον, προβλέπεται - με τα αναθεωρημένα στοιχεία λόγω κορωνοϊού - το έργο θα ενισχύσει την τουριστική ανάπτυξη της Αττικής, προσελκύοντας επιπλέον περίπου 1.000.000 τουρίστες ετησίως.

Τα «επίσημα εγκαίνια»
Όπως εκτιμούν συνεργάτες του Υπουργού Ανάπτυξης, Άδωνι Γεωργιάδη από τον Οκτώβριο η συγκεκριμένη έκταση στο Ελληνικό θα «μεταμορφωθεί» σε ένα τεράστιο εργοτάξιο και θα αποτελέσει έναν από τον σημαντικότερους ιδιώτες-εργοδότες στο Λεκανοπέδιο της Αττικής καθώς θα απαιτηθεί η πρόσληψη εξειδικευμένου προσωπικού και εργατοτεχνιτών σε δεκάδες ειδικότητες που βρίσκονται τα τελευταία χρόνια μεταξύ μερικής απασχόλησης και ανεργίας.

Το ίδιο διάστημα θα ανακηρυχθεί και επίσημα ο οριστικός ανάδοχος για το καζίνο στο Ελληνικό, το οποίο είναι βασικό προαπαιτούμενο για να γίνει η μεταβίβαση στη Lamda Development των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ από το ΤΑΙΠΕΔ, που είναι σήμερα ο κύριος της έκτασης. Μέχρι το τέλος Οκτωβρίου το Δημόσιο αναμένεται να λάβει και την προκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ της προκαταβολής και κυρίως να αρχίσουν το έργο τους οι μπουλντόζες… ανωδομής.

Για να μπει σε φάση υλοποίησης η μεγαλύτερη επένδυση αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη χρειάστηκε να παραμείνει η έκταση του Ελληνικού αναξιοποίητη για 16 ολόκληρα χρόνια, να περάσουν περίπου δύο έτη από την υπογραφή της σύμβασης για την απόκτηση του 100% της «Ελληνικό ΑΕ» από την εταιρεία ειδικού σκοπού Hellinikon Global ISA και να μπει το ζήτημα στα «προαπαιτούμενα» για την ολοκλήρωση της α’ αξιολόγησης από τους...θεσμούς!

Η υπογραφή της συμφωνίας (Memorandum of Understanding) ανάμεσα στο ΤΑΙΠΕΔ και την Lamda Development, που ήταν το πρώτο ουσιαστικό βήμα για την μεγάλη επένδυση που θα μετατρέψει το Ελληνικό στην νέα «Ριβιέρα» της Μεσογείο - όπως ανέφεραν ξένα δημοσιεύματα - έγινε πριν από τέσσερα χρόνια, στις 7 Ιουνίου του 2016. Η σύμβαση (ή Μνημόνιο Συναντίληψης) αποτελούσε επικαιροποίηση της Σύμβασης Αγοραπωλησίας Μετοχών της «ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε.» που είχε υπογραφεί στις 14 Νοεμβρίου του 2014.

Σύμφωνα με τις δυο αυτές συμφωνίες, ο βασικός σχεδιασμός περιλαμβάνει αναβάθμιση της παραλίας, οικιστικές αναπτύξεις, υπερ-τοπικό και τοπικό εμπόριο, ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής κοινού, αξιοποίηση των ολυμπιακών εγκαταστάσεων και κατασκευή νέων χώρων άθλησης, νέο γήπεδο γκολφ, χώρους ανάδειξης της πολιτιστικής μας κληρονομιάς, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις και ερευνητικά κέντρα, κλπ. Επιπλέον, στα πλαίσια του έργου, το επενδυτικό σχήμα αναλαμβάνει τη δημιουργία, χρηματοδότηση και συντήρηση του μεγαλύτερου στην Ελλάδα και ενός εκ των μεγαλύτερων στον κόσμο Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής, που συνδυαστικά με τους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου του ακινήτου θα καλύπτουν έκταση 2.600.000 τ.μ.

Στα σχέδια της Lamda Development περιλαμβάνονται ακόμα η δημιουργία πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων μήκους 50 χιλιομέτρων, η αναπαλαίωση και λειτουργία των διατηρητέων κτηρίων εντός του ακινήτου, η πλήρη ανάπλαση του παραλιακού μετώπου, καθώς και η δημιουργία παραλίας ελεύθερης προς χρήση για το ευρύ κοινό.