Στα 51,3 εκατ. ευρώ ανήλθαν τα καθαρά κέρδη της Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ για τη χρήση 2018, έναντι 63,1 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής χρήσης, ενώ τα λειτουργικά κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των αποτελεσμάτων από αποτίμηση ανήλθαν για τη χρήση 2018 σε 47,7 εκατ. ευρώ έναντι 46,5 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 3%.
Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 72,4 εκατ. ευρώ έναντι 65 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 11%, κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2017, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2018.
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε 18,2 εκατ. ευρώ έναντι 18,9 εκατ. ευρώ. Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της χρήσης προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού 1 εκατ. ευρώ, ενώ από το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο της 31ης Δεκεμβρίου 2017 προέκυψε κέρδος ποσού 17,2 εκατ. ευρώ.
Τα χρηματοοικονομικά έσοδα ανήλθαν σε 0,85 εκατ. ευρώ έναντι 0,99 εκατ. ευρώ, εμφανίζοντας μείωση 14%, η οποία αποδίδεται κυρίως στα πολύ χαμηλότερα επιτόκια καταθέσεων, ως αποτέλεσμα τις πολιτικής διαχείρισης του πιστωτικού κινδύνου του Ομίλου.
Τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε 6,4 εκατ. ευρώ έναντι 4,2 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 52%. Η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στα αυξημένα δανειακά κεφάλαια της εταιρείας. Επιπρόσθετα, στο κονδύλι περιλαμβάνεται εφάπαξ χρηματοοικονομικό έξοδο ποσού 0,75 εκατ. ευρώ που σχετίζεται με τα νεοαναληφθέντα δάνεια.
Οι φόροι ακινήτων ανήλθαν σε 6,7 εκατ. ευρώ έναντι 5,8 εκατ. ευρώ (αύξηση 16%), κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το 2017 στον υπολογισμό του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).
Τέλος, τα έξοδα φόρων ανήλθαν σε 8,5 εκατ. ευρώ έναντι 7,9 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 8%, κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το δεύτερο εξάμηνο 2017 και στη χρήση 2018, στον υπολογισμό του φόρου ενεργητικού.
Οι βασικοί δείκτες του Ομίλου διαμορφώνονται ως εξής:
• Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Λόγος Κυκλοφορούντος Ενεργητικού προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 1,0x
• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 19%
• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις: 22%
• Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): 30,1 εκατ. ευρώ
• Προσαρμοσμένο EBITDΑ: 47,9 εκατ. ευρώ
Τα διαθέσιμα του Ομίλου την 31 η Δεκεμβρίου 2018 ανήλθαν σε 64 εκατ. ευρώ από 54 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2017 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 226 εκατ. ευρώ από 138 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2017.
Την 31η Δεκεμβρίου 2018, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται στα 871 εκατ. ευρώ ή 8,60 ευρώ ανά μετοχή. Εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται σε 9,03 ευρώ ανά μετοχή.
