Ιδιαίτερα θετικά οικονομικά αποτελέσματα παρουσίασε για το πρώτο εξάμηνο του 2017 η Grivalia Properties, με τα καθαρά κέρδη για το συγκεκριμένο διάστημα να φτάνουν στα 28 εκατ. ευρώ, έναντι 5 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου, παρουσιάζοντας αύξηση 460%.
Τα καθαρά κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των αποτελεσμάτων από αποτίμηση και προβλέψεων επισφαλών απαιτήσεων ανήλθαν στα 21,9 εκ. ευρώ, έναντι 20,8 εκ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
Ειδικότερα, η πορεία των βασικών μεγεθών του ομίλου κατά το πρώτο εξάμηνο του 2017 σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο ήταν η εξής:
– Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 32 εκ. ευρώ έναντι 30,3 εκ. ευρώ (αύξηση 6%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2016, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2017.
– Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε 6,1 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 11,7 εκατ. ευρώ. Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της περιόδου προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού 1,6 εκατ. ευρώ, ενώ από το προϋφιστάμενο χαρτοφυλάκιο προέκυψε κέρδος ποσού 4,5 εκατ ευρώ.
– Τα χρηματοοικονομικά έσοδα ανήλθαν σε 0,45 εκ. ευρώ έναντι 0,15 εκ. ευρώ (αύξηση 200%) λόγω της αποδοτικότερης διαχείρισης των διαθεσίμων.
– Τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε 2 εκ. ευρώ έναντι 0,78 εκ. ευρώ (αύξηση 156%). Η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στην έκδοση από την εταιρεία δύο κοινών, εμπράγματων εξασφαλισμένων ομολογιακών δανείων συνολικού ποσού 60.000 ευρώ.
– Τα έξοδα φόρων ανήλθαν σε 3,8 εκ. ευρώ έναντι 1,4 εκ. ευρώ (αύξηση 171%) λόγω της αλλαγής του φορολογικού πλαισίου των ΑΕΕΑΠ.
Οι βασικοί δείκτες του ομίλου διαμορφώνονται ως εξής:
– Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Λόγος Κυκλοφορούντος Ενεργητικού προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 3,9x
– Δανειακές Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 12%
– Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις: 14%
– Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): 21,7 εκ. ευρώ.
– Προσαρμοσμένο EBITDΑ: 25,3 εκ. ευρώ.
Τα διαθέσιμα του ομίλου την 30η Ιουνίου 2017 ανήλθαν σε 88 εκ. ευρώ από 62 εκ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2016 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 126 εκ. ευρώ από 52 εκ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2016.
Την 30η Ιουνίου 2017, η εσωτερική αξία του ομίλου (NAV) ανέρχεται στα 872 εκ. ευρώ ή 8,61 ευρώ ανά μετοχή. Εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών, η εσωτερική αξία του ομίλου (NAV) ανέρχεται σε 8,97 ευρώ ανά μετοχή.
Επίσης, την 4η Ιουλίου 2017 η Eurobank διέθεσε, μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης, 20.252.001 κοινές με δικαιώματα ψήφου μετοχές, ήτοι το σύνολο της συμμετοχής της στην εταιρεία, που αντιστοιχούσε σε περίπου 20% του μετοχικού κεφαλαίου της τελευταίας, σε τιμή 8,80 ευρώ ανά μετοχή. Μέσω αυτής της ιδιωτικής τοποθέτησης, αφενός κατανεμήθηκαν 10.000.000 μετοχές, ήτοι ποσοστό 9,88% του συνόλου των μετοχών, σε θυγατρικές εταιρείες της “FAIRFAX FINANCIAL HOLDINGS LIMITED” με αποτέλεσμα τα ελεγχόμενα από τη Fairfax δικαιώματα ψήφου στη Grivalia να ανέλθουν σε περίπου 51,37% του συνόλου και αφετέρου λύθηκε η από 17η Οκτωβρίου 2013 συμφωνία μετόχων μεταξύ της Fairfax και της Eurobank.
Ακόμα την 20η Ιουλίου 2017 η “FAIRFAX FINANCIAL HOLDINGS LIMITED” ανακοίνωσε την υποβολή υποχρεωτικής δημόσιας πρότασης προς όλους τους κατόχους κοινών ονομαστικών, άυλων μετά ψήφου μετοχών της εταιρείας η οποία εγκρίθηκε από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς την 3η Αυγούστου 2017.
Σήμερα κατατέθηκε και η σχετική αιτιολογημένη γνώμη του διοικητικού συμβουλίου της εταιρεία, η οποία συνοδεύεται από την από 9 Αυγούστου 2017 έκθεση του χρηματοοικονομικού συμβούλου της Τράπεζας Πειραιώς.
Η αιτιολογημένη γνώμη του διοικητικού συμβουλίου της εταιρείας και η έκθεση του του χρηματοοικονομικού συμβούλου της Τράπεζας Πειραιώς είναι διαθέσιμες στην ιστοσελίδα της εταιρείας και στην ιστοσελίδα του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
